Внимание ИПОТЕКА!

Купить, продать, аренда. Вся недвижимость Новочеркасска: квартиры, дома, гаражи, офисы...
Правила форума
В данном разделе представлена информация о недвижимости Новочеркасска. Здесь Вы сможете найти объявления о любых объектах недвижимости: дома Новочеркасска, коттеджи, новостройки, квартиры в Новочеркасске и т.д. Все сделки с недвижимостью, покупка или продажа, аренда и сдача жилья в Новочеркасске – все это отображено в разделе форума «Недвижимость Новочеркасска». Любой пользователь может разместить информацию о своем предложении или найти необходимую информацию об объектах недвижимости города Новочеркасска. Продажа недвижимости в Новочеркасске осуществляется как непосредственно собственниками жилья, так и агентствами города.

Размещение коммерческих объявлений от посредников (агентств недвижимости) производится только по согласованию с администрацией. Пишите в ЛС. Все несогласованные сообщения будут удаляться.

Правила раздела

Телефоны агентств недвижимости Новочеркасска в Энциклопедии и на карте.

Укажите, где находится объект объявления на карте своём объявлении!
Аватара пользователя
Lifter
Сообщения: 895
Зарегистрирован: 07 дек 2007, 21:14
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 41 раз

Re: Внимание ИПОТЕКА!

#31

Непрочитанное сообщение Lifter » 02 авг 2011, 09:52

Alex_B_Po писал(а): И при какой зарплате, и под какое обеспечение такой ипотечный кредит дают?

Имеем З/п 32000, далее вычитаем:
На каждого иждевенца 4200р (прожиточный минимум). Жена с ребёнком 8400р.
Остаток делим на 2, и получаем ежемесячный платёж не более 11800р

Аватара пользователя
Alex_B_Po
Сообщения: 7965
Зарегистрирован: 17 мар 2010, 20:31
Пол: мужской
Семейное положение: в браке
Благодарил (а): 977 раз
Поблагодарили: 1253 раза

Re: Внимание ИПОТЕКА!

#32

Непрочитанное сообщение Alex_B_Po » 02 авг 2011, 11:56

Lifter писал(а):Имеем З/п 32000,
Имеется ввиду суммарная з/плата всех членов семьи?
Nitan писал(а):Обычно приносишь справку о своём заработке, и банк посчитает
Ага! А потом отказывает без всяких объяснений! Как-то зашел в ВТБ-24... на всю жизнь опыта хватило. :evil:
"сам придумал, сам написал, сам сделал выводы. токо тады и обвинять нужно тоже самого себя."
Всешишкин.
"...отнимать и делить - это к правительству..." Nathan

Аватара пользователя
Lifter
Сообщения: 895
Зарегистрирован: 07 дек 2007, 21:14
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 41 раз

Re: Внимание ИПОТЕКА!

#33

Непрочитанное сообщение Lifter » 02 авг 2011, 12:24

Alex_B_Po писал(а):
Lifter писал(а):Имеем З/п 32000,
Имеется ввиду суммарная з/плата всех членов семьи?
Nitan писал(а):Обычно приносишь справку о своём заработке, и банк посчитает
Ага! А потом отказывает без всяких объяснений! Как-то зашел в ВТБ-24... на всю жизнь опыта хватило. :evil:

если супруга работает, то она не иждевенец и доход суммируется

ЖизнеСлав
Сообщения: 9459
Зарегистрирован: 07 авг 2009, 12:45
Благодарил (а): 738 раз
Поблагодарили: 915 раз

Re: Внимание ИПОТЕКА!

#34

Непрочитанное сообщение ЖизнеСлав » 02 авг 2011, 13:13

Тут речь шла про прописку... Так вот в большинстве банков прописка в другом регионе допускается если там есть отделение этого банка, тут важнее что квартира находится в регионе, в котором берется кредит

Аватара пользователя
Nitan
Сообщения: 9693
Зарегистрирован: 08 дек 2008, 14:51
Пол: мужской
Семейное положение: в браке
Благодарил (а): 276 раз
Поблагодарили: 652 раза

Re: Внимание ИПОТЕКА!

#35

Непрочитанное сообщение Nitan » 02 авг 2011, 13:44

Alex_B_Po писал(а):Ага! А потом отказывает без всяких объяснений!

Есть такое. Кто платит, тот и заказывает музыку.
"Жизнь это Театр. Люди в ней актёры".
Достойно играй свою роль!
-----------------------------------------------------
Если ты рождён без крыльев, не мешай им расти. Коко Шанель.

Аватара пользователя
Crazy_Optimist
Сообщения: 673
Зарегистрирован: 18 май 2007, 18:26
Пол: женский
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 8 раз
Контактная информация:

Re: Внимание ИПОТЕКА!

#36

Непрочитанное сообщение Crazy_Optimist » 03 авг 2011, 08:17

Кстати, сейчас на сайтах многих банков в разделе ипотеки есть функция "Ипотечный калькулятор". Туда можно вводить желаемые параметры (например, желаемый размер платежа, или доход в месяц или стоимость объекта) и он автоматически рассчитывает условия и все остальные детали. Если например вводится слишком маленький доход заемщика и банк это точно не примет, то система так и пишет. Удобно)
У всего происходящего есть причины, только мы не всегда их видим.

turutikova
Автор темы
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 03 июл 2011, 22:41
Пол: женский
Семейное положение: в браке
Езжу на: рено
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: Внимание ИПОТЕКА!

#37

Непрочитанное сообщение turutikova » 07 авг 2011, 22:46

Nitan писал(а):
Ясная Поляна писал(а): а тут платишь за СВОЁ жильё.

Оно точно твоё до полной выплаты?
Ясная Поляна писал(а):И ещё - если сейчас 5 000 кажутся серьёзными деньгами, то с учётом инфляции и обесценивания денег через пять лет они уже будут значить для семейного бюджета в два раза меньше.

Вопросов что будет с семьёй, страной, зарплатами за 10 лет и как выплачивать 12,5 тыс в месяц не возникает?

я согласна, выбор то не велик! ну сейчас есть возможность переплачивать банку, хоть и много, но бесплатно, как знаете, .... а старость придет, так что? бомжевать или сразу место на могилево приобрести? телефоны в кредит за 20 т.р. при з\п 5000 - эт нормаль , не грабеж 56% годовых за потребительский кредит :shock:

Аватара пользователя
beksh
Сообщения: 81
Зарегистрирован: 12 авг 2010, 12:32
Пол: мужской
Езжу на: ВАЗ 21103
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 1 раз

Re: Внимание ИПОТЕКА!

#38

Непрочитанное сообщение beksh » 22 авг 2011, 12:31

Брал пол года назад кредит в Сбербанке на Платовском. Прописка у меня и двоих поручителей Краснодарская (никаких проблем не возникло). Дом покупал в Новочеркасске. Но брал не Ипотеку, т.к. это рискованно остаться в долгах и без дома, а брал жилищный кредит, дом при необходимости могу продать в любое время.
До этого обращался в Администрацию по поводу программы "Молодая семья", но они сказали что на очереди 118 семей, а за прошлый год прошли только 18, посчитав что ждать 5-6 лет, я сделал вывод что не стоит рассчитывать на государство.
Раньше снимал жилье за 7-8тыщ, а теперь плачу за дом по 20тыщ и очень доволен ( зато собственный)

P.s. хочу добавить, что при покупке жилья, можете рассчитывать на:
- получение материнского капитала за второго ребенка (около 364 т.р.)
- возврат от государства 13% от стоимости жилья (уже на следующий год после получения свидетельства на жилье :) )
- возврат от государства 13% от уплаченных процентов переплаты за Ипотеку. (после полной выплаты ипотеки :( )

Аватара пользователя
Obi Van
Сообщения: 5564
Зарегистрирован: 14 сен 2007, 13:21
Пол: мужской
Семейное положение: в браке
Езжу на: Chevrolet Lacetti
Благодарил (а): 602 раза
Поблагодарили: 542 раза

Re: Внимание ИПОТЕКА!

#39

Непрочитанное сообщение Obi Van » 22 авг 2011, 13:45

Alex_B_Po писал(а):Сумма ежемесячного платежа: 15 858 руб.

При таких то платежах и зарплата (доход) должен начинаться от 35 косарей. Не? Больше добавить нечего, иначе будет плавный переход в темы типа "где у нас тут заработать 40 тыщ" и "Где молодым семьям жить? или как и где заработать 1 млн.?" :twisted:
Появятся реплики типа: "было бы желание", "хочешь жить умей вертеться", "работать надо лучше" и т.п.
От себя скажу, что несмотря на внешне привлекательные условия ипотечных кредитов, красивые слова про "свою квартиру", брать такой кредит в нашей стране достаточно рисковое мероприятие. Слишком много чего меняется и слишком быстро. Плюс ко всему прочему не стоит сравнивать ипотеку в том же США и у нас. :no:

Аватара пользователя
steve
Сообщения: 2209
Зарегистрирован: 03 апр 2006, 13:29
Пол: мужской
Благодарил (а): 1173 раза
Поблагодарили: 161 раз
Контактная информация:

Re: Внимание ИПОТЕКА!

#40

Непрочитанное сообщение steve » 22 авг 2011, 14:35

- возврат от государства 13% от стоимости жилья (уже на следующий год после получения свидетельства на жилье

Но не более чем 13% от 2 000 000 тоесть максимум 260 тр -(( если кредит более 2 000 000 то 13% не получишь-(
а так да - возвращают.
А про ипотеку в другом регионе - пожалуйста, делаешь регистрацию(хоть на 3 месяца), берешь ипотеку (можно без всяких поручителей, но КВ в залоге у Банка) и больше твоя прописка и регистрация никого неволнует Банк ничего не теряет
главное - хвост!
+)

Аватара пользователя
Rom80K
Сообщения: 20428
Зарегистрирован: 05 окт 2007, 23:14
Пол: мужской
Езжу на: Citroen C5 X7 3.0HDi
Благодарил (а): 2831 раз
Поблагодарили: 3254 раза
Контактная информация:

Re: Внимание ИПОТЕКА!

#41

Непрочитанное сообщение Rom80K » 22 авг 2011, 14:39

beksh писал(а):- возврат от государства 13% от стоимости жилья (уже на следующий год после получения свидетельства на жилье )

это всем возвращают, не зависимо от способа покупки жилья?
steve писал(а):А про ипотеку в другом регионе - пожалуйста, делаешь регистрацию(хоть на 3 месяца), берешь ипотеку (можно без всяких поручителей, но КВ в залоге у Банка) и больше твоя прописка и регистрация никого неволнует Банк ничего не теряет

а если работаешь не официально, реально взять ипотеку?
Образованное население - главный враг власти

Аватара пользователя
Sparkle
Сообщения: 2012
Зарегистрирован: 26 окт 2010, 14:03
Пол: женский
Семейное положение: в браке
Благодарил (а): 98 раз
Поблагодарили: 211 раз

Re: Внимание ИПОТЕКА!

#42

Непрочитанное сообщение Sparkle » 22 авг 2011, 18:54

брали ипотеку. выплатили. выжили.
мои наблюдения:
1. ипотека все же больше добро, чем зло
2. во многих случаях единственный шанс купить свое жилье
3. Все считают сумму переплаты и пугаются. но за ростом цен на квартиры тоже не угонишься. Пример: купили бабушке квартиру 7-8 лет назад за 650т.р., сейчас она стоит где-то 1300. таким образом она уже стоит в два раза дороже. и это с учетом кризиса, который хоть заморозил цены на 1-1,5 года
4. опять же снимание квартиры обходиться чуть дешевле, но не один платеж не приближает вас к своей жилплощади...
5. большинство банков решение о выдачи ипотеки принимается в московском офисе, а там , сами понимаете, зп в 50-60 т.р. на семью никого не удивят

Добавлено спустя 58 секунд:
ROM80K писал(а):это всем возвращают, не зависимо от способа покупки жилья?

не важно. с ипотекой ещё должны вернуть 13% от переплаты банку.

Yazuzenko
Сообщения: 196
Зарегистрирован: 28 июл 2009, 12:51
Пол: мужской
Благодарил (а): 56 раз
Поблагодарили: 36 раз
Контактная информация:

Re: Внимание ИПОТЕКА!

#43

Непрочитанное сообщение Yazuzenko » 23 авг 2011, 07:09

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
Скрытый текст: Показать
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
(в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 216-ФЗ)
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
(в ред. Федеральных законов от 20.08.2004 N 112-ФЗ, от 27.07.2006 N 144-ФЗ, от 19.07.2009 N 202-ФЗ, от 27.12.2009 N 368-ФЗ)
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
(в ред. Федеральных законов от 20.08.2004 N 112-ФЗ, от 24.07.2007 N 216-ФЗ)
Абзац утратил силу с 1 января 2007 года. - Федеральный закон от 06.06.2005 N 58-ФЗ.
Абзац исключен. - Федеральный закон от 30.05.2001 N 71-ФЗ.
------------------------------------------------------------------
Постановлением Конституционного Суда РФ от 13.03.2008 N 5-П положение абзаца третьего подпункта 1 пункта 1 статьи 220 признано не противоречащим Конституции РФ поскольку с учетом системной связи с абзацем первым подпункта 1 статьи 220 под долями следует понимать доли в праве общей собственности.
------------------------------------------------------------------
При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
Положения настоящего подпункта не распространяются на доходы, получаемые индивидуальными предпринимателями от продажи имущества в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности.
При реализации акций (долей, паев), полученных налогоплательщиком при реорганизации организаций, срок их нахождения в собственности налогоплательщика исчисляется с даты приобретения в собственность акций (долей, паев) реорганизуемых организаций;
(абзац введен Федеральным законом от 06.06.2005 N 58-ФЗ)
1.1) в размере выкупной стоимости земельного участка и (или) расположенного на нем иного объекта недвижимого имущества, полученной налогоплательщиком в денежной или натуральной форме, в случае изъятия указанного имущества для государственных или муниципальных нужд;
(пп. 1.1 введен Федеральным законом от 27.12.2009 N 379-ФЗ)
2) в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов:
(в ред. Федерального закона от 19.07.2009 N 202-ФЗ)
на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
(абзац введен Федеральным законом от 19.07.2009 N 202-ФЗ)
на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
(абзац введен Федеральным законом от 19.07.2009 N 202-ФЗ)
на погашение процентов по кредитам, полученным от банков, находящихся на территории Российской Федерации, в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
(абзац введен Федеральным законом от 19.07.2009 N 202-ФЗ)
При приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, или доли (долей) в них имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на дом.
(абзац введен Федеральным законом от 19.07.2009 N 202-ФЗ)
В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться:
расходы на разработку проектно-сметной документации;
расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;
расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;
расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.
В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться:
(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 144-ФЗ)
расходы на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме;
(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 144-ФЗ)
расходы на приобретение отделочных материалов;
расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты, доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ.
(в ред. Федерального закона от 19.07.2009 N 202-ФЗ)
Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них.
(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 144-ФЗ)
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов:
(в ред. Федерального закона от 19.07.2009 N 202-ФЗ)
по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
(абзац введен Федеральным законом от 19.07.2009 N 202-ФЗ)
по кредитам, предоставленным банками, находящимися на территории Российской Федерации, в целях рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов), полученных на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
(абзац введен Федеральным законом от 19.07.2009 N 202-ФЗ)
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;
при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них;
(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 144-ФЗ)
при приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них - документы, подтверждающие право собственности на земельный участок или долю (доли) в нем, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем.
(абзац введен Федеральным законом от 19.07.2009 N 202-ФЗ)
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
------------------------------------------------------------------
Постановлением Конституционного Суда РФ от 13.03.2008 N 5-П положение абзаца восемнадцатого подпункта 2 пункта 1 статьи 220 признано не противоречащим Конституции РФ, поскольку содержащееся в нем положение по своему конституционно-правовому смыслу во взаимосвязи с другими положениями Налогового Кодекса и в общей системе правового регулирования предполагает право родителя, приобретшего за счет собственных средств квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, на получение имущественного налогового вычета в соответствии с фактически произведенными расходами в пределах общего размера данного вычета, установленного законом.
------------------------------------------------------------------
При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).
(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 144-ФЗ)
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 20 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 29.11.2007 N 284-ФЗ)
Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается.
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
(пп. 2 в ред. Федерального закона от 20.08.2004 N 112-ФЗ)
2. Имущественные налоговые вычеты (за исключением имущественных налоговых вычетов по операциям с ценными бумагами) предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
(в ред. Федеральных законов от 29.12.2000 N 166-ФЗ, от 30.05.2001 N 71-ФЗ, от 20.08.2004 N 112-ФЗ, от 27.12.2009 N 368-ФЗ)
Имущественный налоговый вычет при определении налоговой базы по операциям с ценными бумагами предоставляется в порядке, установленном статьей 214.1 настоящего Кодекса.
(абзац введен Федеральным законом от 30.05.2001 N 71-ФЗ)
3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 настоящей статьи, может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю (далее в настоящем пункте - налоговый агент) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом по форме, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.
Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета у одного налогового агента по своему выбору. Налоговый агент обязан предоставить имущественный налоговый вычет при получении от налогоплательщика подтверждения права на имущественный налоговый вычет, выданного налоговым органом.
Право на получение налогоплательщиком имущественного налогового вычета у налогового агента в соответствии с настоящим пунктом должно быть подтверждено налоговым органом в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи письменного заявления налогоплательщика, документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, которые указаны в подпункте 2 пункта 1 настоящей статьи.
В случае, если по итогам налогового периода сумма дохода налогоплательщика, полученного у налогового агента, оказалась меньше суммы имущественного налогового вычета, определенной в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 настоящей статьи, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в порядке, который предусмотрен пунктом 2 настоящей статьи.
(п. 3 введен Федеральным законом от 20.08.2004 N 112-ФЗ)
4. В случае, если после представления налогоплательщиком в установленном порядке заявления налоговому агенту о получении имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 настоящей статьи, налоговый агент неправомерно удержал налог без учета данного имущественного налогового вычета, сумма излишне удержанного после получения заявления налога подлежит возврату налогоплательщику в порядке, установленном статьей 231 настоящего Кодекса.
(п. 4 введен Федеральным законом от 27.07.2010 N 229-ФЗ)

------------------------------------------------------------------
Перенос налогоплательщиками налога на доходы физических лиц убытков на будущее в соответствии со статьями 214.1 и 220.1 Налогового кодекса РФ осуществляется в отношении убытков, полученных начиная с налогового периода 2010 года (пункт 6 статьи 13 Федерального закона от 25.11.2009 N 281-ФЗ).
Бойся Проси и Верь

7878
Сообщения: 97
Зарегистрирован: 01 мар 2011, 09:39
Пол: мужской
Семейное положение: свободен
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 8 раз

Re: Внимание ИПОТЕКА!

#44

Непрочитанное сообщение 7878 » 23 авг 2011, 07:58

beksh писал(а):Брал пол года назад кредит в Сбербанке на Платовском. Прописка у меня и двоих поручителей Краснодарская (никаких проблем не возникло). Дом покупал в Новочеркасске. Но брал не Ипотеку, т.к. это рискованно остаться в долгах и без дома, а брал жилищный кредит, дом при необходимости могу продать в любое время.
До этого обращался в Администрацию по поводу программы "Молодая семья", но они сказали что на очереди 118 семей, а за прошлый год прошли только 18, посчитав что ждать 5-6 лет, я сделал вывод что не стоит рассчитывать на государство.)

А почему бы и не дождаться? если ипотека на 20-25 лет, то лет через 7-8 ты все-таки сможешь получить сертификат, который будет составлять 35-40% от стоимости жилья! я думаю это приятно будет в случае ТС!
beksh писал(а):P.s. хочу добавить, что при покупке жилья, можете рассчитывать на:
- получение материнского капитала за второго ребенка (около 364 т.р.)
- возврат от государства 13% от стоимости жилья (уже на следующий год после получения свидетельства на жилье :) )
- возврат от государства 13% от уплаченных процентов переплаты за Ипотеку. (после полной выплаты ипотеки :( )

-и еще есть ростовское АЖП помойму областное! у меня жена оформляла, и в течении 3-х лет они помогают платить % от ипотеки!
И вот теперь считайте, квартира стоит допустим 1500000руб, и с учетом всех этих вычетов и программ, конечно не сразу, и если все они оформятся(пока дождетесь сертификата, рождения второго ребенка, и т.д) квартира обойдется тыс в 300-400!

Аватара пользователя
steve
Сообщения: 2209
Зарегистрирован: 03 апр 2006, 13:29
Пол: мужской
Благодарил (а): 1173 раза
Поблагодарили: 161 раз
Контактная информация:

Re: Внимание ИПОТЕКА!

#45

Непрочитанное сообщение steve » 23 авг 2011, 13:50

2 ROM80K
подохреваю что ЗП все-таки белая нужна..,
хотя ХЗ если ты плотно с Банком дела имеешь (ну например ИП с приличным оборотом,
иль просто много денег у них держал) то может и закроет глаза,
но не думаю, если выходов на руководство нет - ибо никто из клерков не подставиться,
да и потом такие решения не принимает.(черную ЗП можно написать в доп. доходы)
но плясать будут от того что белое и "на руки".
главное - хвост!
+)


Вернуться в «Недвижимость Новочеркасска»