Почему снять квартиру так дорого?
Правила форума
В данном разделе представлена информация о недвижимости Новочеркасска. Здесь Вы сможете найти объявления о любых объектах недвижимости: дома Новочеркасска, коттеджи, новостройки, квартиры в Новочеркасске и т.д. Все сделки с недвижимостью, покупка или продажа, аренда и сдача жилья в Новочеркасске – все это отображено в разделе форума «Недвижимость Новочеркасска». Любой пользователь может разместить информацию о своем предложении или найти необходимую информацию об объектах недвижимости города Новочеркасска. Продажа недвижимости в Новочеркасске осуществляется как непосредственно собственниками жилья, так и агентствами города.
Размещение коммерческих объявлений от посредников (агентств недвижимости) производится только по согласованию с администрацией. Пишите в ЛС. Все несогласованные сообщения будут удаляться.
Правила раздела
Телефоны агентств недвижимости Новочеркасска в Энциклопедии и на карте.
Укажите, где находится объект объявления на карте своём объявлении!
В данном разделе представлена информация о недвижимости Новочеркасска. Здесь Вы сможете найти объявления о любых объектах недвижимости: дома Новочеркасска, коттеджи, новостройки, квартиры в Новочеркасске и т.д. Все сделки с недвижимостью, покупка или продажа, аренда и сдача жилья в Новочеркасске – все это отображено в разделе форума «Недвижимость Новочеркасска». Любой пользователь может разместить информацию о своем предложении или найти необходимую информацию об объектах недвижимости города Новочеркасска. Продажа недвижимости в Новочеркасске осуществляется как непосредственно собственниками жилья, так и агентствами города.
Размещение коммерческих объявлений от посредников (агентств недвижимости) производится только по согласованию с администрацией. Пишите в ЛС. Все несогласованные сообщения будут удаляться.
Правила раздела
Телефоны агентств недвижимости Новочеркасска в Энциклопедии и на карте.
Укажите, где находится объект объявления на карте своём объявлении!
- rus_cryman
- Сообщения: 24014
- Зарегистрирован: 31 июл 2007, 12:50
- Пол: мужской
- Езжу на: зимней резине
- Благодарил (а): 3381 раз
- Поблагодарили: 5643 раза
- Отопленец
- Сообщения: 1985
- Зарегистрирован: 04 фев 2011, 17:14
- Пол: мужской
- Благодарил (а): 175 раз
- Поблагодарили: 215 раз
Re: Почему снять квартиру так дорого?
rus_cryman писал(а):ну чо, видимо, понятие "нормальности" жилья у всех разное.
Пожалуй да
8 905 47 902 27 viewtopic.php?f=92&t=38106#p602850
- Dark_Lord
- Сообщения: 66505
- Зарегистрирован: 16 фев 2007, 16:09
- Пол: мужской
- Езжу на: Seat Altea Freetrack
- Благодарил (а): 2839 раз
- Поблагодарили: 5998 раз
Re: Почему снять квартиру так дорого?
killerkey писал(а):Я знаю как минимум 5 человек которые за нормальное жилье в РОСТОВЕ дороже 10 тыр не платят. Причем районы разные и центр и ЗЖМ и СЖМ.А в Чеке ребята минимум 9,5 платят и то на поселке
Либо уровень жилья разный, либо кто-то переплачивает/недоплачивает.
/oo\
- ELECTRICAL
- Сообщения: 959
- Зарегистрирован: 27 янв 2010, 08:50
- Езжу на: на дришпалете неотечественного виробництва
- Благодарил (а): 136 раз
- Поблагодарили: 154 раза
- Контактная информация:
Re: Почему снять квартиру так дорого?
Как показывает практика, за одну и туже цену можно снять вонючий клоповник и пригодную двушку с мебелью. Жадность жульёдателей явно зашкаливает порой на борзометре. Ищите да обрящете.
- Sergo
- Сообщения: 1418
- Зарегистрирован: 07 апр 2006, 17:10
- Пол: мужской
- Семейное положение: свободен
- Езжу на: Solaris
- Благодарил (а): 35 раз
- Поблагодарили: 107 раз
- Контактная информация:
Re: Почему снять квартиру так дорого?
По-моему цена на съем жилья формируется следующим образом:
1. Желающий сдать жильё мониторит рынок, и, допустим, узнает, что средняя цена 5000 рублей.
2. Чешет репу и выставляет жилье чуть дороже (на 10%) с расчетом, что вдруг кто-нибудь не будет торговаться или в связи со срочностью снимит его жилье. Допустим 5500.
3. Следующий желающий сдать жилье поступает аналогично.
4. В итоге получаем, что средняя цена выросла до 5500.
5. Повторяем цикл заново.
Объективных причин роста цен такими темпами я не вижу.
Конечно, спрос рождает предложение, но в условиях дефицита цену устанавливает продавец.
Цикл составляет приблизительно один год, на вскидку.
1. Желающий сдать жильё мониторит рынок, и, допустим, узнает, что средняя цена 5000 рублей.
2. Чешет репу и выставляет жилье чуть дороже (на 10%) с расчетом, что вдруг кто-нибудь не будет торговаться или в связи со срочностью снимит его жилье. Допустим 5500.
3. Следующий желающий сдать жилье поступает аналогично.
4. В итоге получаем, что средняя цена выросла до 5500.
5. Повторяем цикл заново.
Объективных причин роста цен такими темпами я не вижу.
Конечно, спрос рождает предложение, но в условиях дефицита цену устанавливает продавец.
Цикл составляет приблизительно один год, на вскидку.
-
- Сообщения: 765
- Зарегистрирован: 09 фев 2012, 19:24
- Благодарил (а): 44 раза
- Поблагодарили: 133 раза
Re: Почему снять квартиру так дорого?
Или так -
1. Желающий сдать жильё мониторит рынок, и, допустим, узнает, что средняя цена 5000 рублей.
2. Чешет репу и выставляет жилье чуть дороже (на 10%) с расчетом, что вдруг кто-нибудь не будет торговаться или в связи со срочностью снимет его жилье. Допустим 5500.
3. Сдаёт.
4. Узнаёт что "добропорядочная, аккуратная семья с ребёнком" умудрилась сорвать кран на кухне и залить соседей (ремонт - 10 - 50 тыс.руб), прожгла диван сигаретами и разлила мясную подливку (Хим.чистка, перетяжка - 1.5 - 5 тыс.руб), залила водой телевизор (б\у - 1-3 тыс.руб. нов до 10 тыс.руб.), испачкать обои очень весёлыми, но всё-же не к месту детскими рисунками (обои, переклейка - от 2 до 5 тыс.руб.) и т.д. и т.п.
5. Подсчитывает сколько за год он заработал на сдаче жилья, сколько потратил на ремонт и уборку. Задумывается.
6. Чешет репу и выставляет жилье чуть дороже с расчетом... Допустим 7500.
Как-то так...
1. Желающий сдать жильё мониторит рынок, и, допустим, узнает, что средняя цена 5000 рублей.
2. Чешет репу и выставляет жилье чуть дороже (на 10%) с расчетом, что вдруг кто-нибудь не будет торговаться или в связи со срочностью снимет его жилье. Допустим 5500.
3. Сдаёт.
4. Узнаёт что "добропорядочная, аккуратная семья с ребёнком" умудрилась сорвать кран на кухне и залить соседей (ремонт - 10 - 50 тыс.руб), прожгла диван сигаретами и разлила мясную подливку (Хим.чистка, перетяжка - 1.5 - 5 тыс.руб), залила водой телевизор (б\у - 1-3 тыс.руб. нов до 10 тыс.руб.), испачкать обои очень весёлыми, но всё-же не к месту детскими рисунками (обои, переклейка - от 2 до 5 тыс.руб.) и т.д. и т.п.
5. Подсчитывает сколько за год он заработал на сдаче жилья, сколько потратил на ремонт и уборку. Задумывается.
6. Чешет репу и выставляет жилье чуть дороже с расчетом... Допустим 7500.
Как-то так...
- Sergo
- Сообщения: 1418
- Зарегистрирован: 07 апр 2006, 17:10
- Пол: мужской
- Семейное положение: свободен
- Езжу на: Solaris
- Благодарил (а): 35 раз
- Поблагодарили: 107 раз
- Контактная информация:
Re: Почему снять квартиру так дорого?
Дорогой Step193416, а если живет добропорядочный съемщик? Как быть с Вашим алгоритмом?
А если всё делать по уму, с договором, с регистацией договора, то все ущербы можно повесить на того, кто его нанес. Все от ЖАДНОСТИ! Сколько тех, кто сдает, регистрируют свой доход и платят налоги? Давайте уж по-честному!
Я не посвящен в юридические тонкости, но если жильцы напортачили, а платите Вы из своего кармана, чтож... значит подумайте еще раз, ваш ли это бизнес.
А если всё делать по уму, с договором, с регистацией договора, то все ущербы можно повесить на того, кто его нанес. Все от ЖАДНОСТИ! Сколько тех, кто сдает, регистрируют свой доход и платят налоги? Давайте уж по-честному!
Я не посвящен в юридические тонкости, но если жильцы напортачили, а платите Вы из своего кармана, чтож... значит подумайте еще раз, ваш ли это бизнес.
- Livadik
- Сообщения: 1674
- Зарегистрирован: 08 авг 2011, 19:01
- Езжу на: МТЗ-40
- Благодарил (а): 41 раз
- Поблагодарили: 443 раза
- Контактная информация:
Re: Почему снять квартиру так дорого?
Да неее. Ценообразование аренды жилой площади в новочеркасске, как и коммерческой кстати площади, не поддаётся моей логике восприятия но тем не менее здесь всё понятно- жадность... Жадность владельцев площадей помноженная на отсутствие предложений на рынке. вот и получается - что хочу то и ворочу, ведь сдаваемая площадь в новочеркасске не покрывает потребность полностью. Ростов, или другой развитый город совсем иначе диктует цены на аренду, потому что рынок насыщен предложениями от эконом класса до люкса. А у нас... бизнес по новочеркасски, чо
Тазы не валят - пацаны недоумевают !
-
- Сообщения: 765
- Зарегистрирован: 09 фев 2012, 19:24
- Благодарил (а): 44 раза
- Поблагодарили: 133 раза
Re: Почему снять квартиру так дорого?
Дорогой Step193416, а если живет добропорядочный съемщик? Как быть с Вашим алгоритмом?
Дорогой кому-то Серго... Не знаю. Я квартиры не сдаю. Но если человек адекватный он живёт годами. Водитель из моей конторы снимает на Кавказской дом и гараж. Платит в месяц 4500+коммуналка. Из неудобств - туалет-шамбо и окраина города.
Это точно, "хатим хату в центре Маасквы за сто рублей!", это -да, хрен поспоришь... жадность...Все от ЖАДНОСТИ!
Из знакомых - трое по договору, четверо на доверии...регистрируют свой доход и платят налоги? Давайте уж по-честному!
А у меня на аватарке американский киноактёр, вы ох:%;?%:ете - но ЭТО НЕ Я! А вы голый красный человечек?Я не посвящен в юридические тонкости, но если жильцы напортачили, а платите Вы из своего кармана, чтож... значит подумайте еще раз, ваш ли это бизнес.
- Отопленец
- Сообщения: 1985
- Зарегистрирован: 04 фев 2011, 17:14
- Пол: мужской
- Благодарил (а): 175 раз
- Поблагодарили: 215 раз
Re: Почему снять квартиру так дорого?
Sergo , не все так . Некоторые мониторят , ставят на 1 тыр дешевле средней и получают большой выбор клиентов . И сдают даже военным с детьми , как ни странно , они оказываются нормальными . А ещё меняют колонку ( дважды , но это уже по своей вине , потому что купили китайчатину ) , ставят сплит , подбираются к замене газовой печки .
8 905 47 902 27 viewtopic.php?f=92&t=38106#p602850
- killerkey
- Сообщения: 2209
- Зарегистрирован: 27 янв 2010, 17:59
- Пол: мужской
- Семейное положение: ищу пару
- Благодарил (а): 184 раза
- Поблагодарили: 130 раз
Re: Почему снять квартиру так дорого?
Отопленец писал(а):killerkey писал(а):Я знаю как минимум 5 человек которые за нормальное жилье в РОСТОВЕ дороже 10 тыр не платят. Причем районы разные и центр и ЗЖМ и СЖМ.А в Чеке ребята минимум 9,5 платят и то на поселке!
Ну чё , они богатые значица .Можно и по 7 за койку около НПИ платить .Каждый сам кузнец своего счастья . 7+комуналка , вот это цена двушки на посёлке . Сильно дороже просто пошлют , или гастеры снимут на 20 чел . Последствия для норм. квартиры обьяснять , я думаю , не надо .
По вашим меркам значит 7+ комуналка для хорошей 1к.кв. на поселке это дорого, а 1к. на Сармате за 12тыр+ ком. нормально? Снимают не койко-место а нормальное жилье со всеми удобствами!
Добавлено спустя 5 минут 14 секунд:
Dark_Lord писал(а):killerkey писал(а):Я знаю как минимум 5 человек которые за нормальное жилье в РОСТОВЕ дороже 10 тыр не платят. Причем районы разные и центр и ЗЖМ и СЖМ.А в Чеке ребята минимум 9,5 платят и то на поселке
Либо уровень жилья разный, либо кто-то переплачивает/недоплачивает.
Ага! А теперь видно стоит может поискать закономерности в ценах в Чеке и Ростове? Переплачивают жители Новочеркасска и сильно.
+7(9О6)42○_12_13 {всё новое хорошо забытое старое}
- killerkey
- Сообщения: 2209
- Зарегистрирован: 27 янв 2010, 17:59
- Пол: мужской
- Семейное положение: ищу пару
- Благодарил (а): 184 раза
- Поблагодарили: 130 раз
Re: Почему снять квартиру так дорого?
ELECTRICAL писал(а):Как показывает практика, за одну и туже цену можно снять вонючий клоповник и пригодную двушку с мебелью. Жадность жульёдателей явно зашкаливает порой на борзометре. Ищите да обрящете.
Спасибо, я уже думал может я один в другом каком то мире живу и только мне кажется что цену на жилье в Новочеркасске взвинтили до немогу. Люди привыкли к поборам и уже соглашаются с тем что им навязывают.
Добавлено спустя 6 минут 42 секунды:
Livadik писал(а):Жадность владельцев площадей помноженная на отсутствие предложений на рынке. вот и получается - что хочу то и ворочу, ведь сдаваемая площадь в новочеркасске не покрывает потребность полностью. Ростов, или другой развитый город совсем иначе диктует цены на аренду, потому что рынок насыщен предложениями от эконом класса до люкса. А у нас... бизнес по новочеркасски, чо
Бизнес? Не бизнес а обдиралово. Сколько в Новочеркасске надо зарабатывать,чтобы содержать семью из трех человек и на квартиру хватало(не на клоповник)? И где у нас такие зарплаты?
+7(9О6)42○_12_13 {всё новое хорошо забытое старое}
-
- Сообщения: 765
- Зарегистрирован: 09 фев 2012, 19:24
- Благодарил (а): 44 раза
- Поблагодарили: 133 раза
Re: Почему снять квартиру так дорого?
killerkey » 15 янв 2013, 18:25 - Сколько в Новочеркасске надо зарабатывать,чтобы содержать семью из трех человек и на квартиру хватало(не на клоповник)? И где у нас такие зарплаты?
Гор.администрация
Митос
НЭВЗ
Да хоть вот у ТС спросите...
Verochka » 08 авг 2012, 14:14 - Мы молодая семья. Зарабатываем для Новочеркасска довольно прилично, по крайней мере, на жизнь должно хватать. Уже давно ищем квартиру.
- NOVOCH_BEST
- Сообщения: 1207
- Зарегистрирован: 10 окт 2008, 07:38
- Благодарил (а): 29 раз
- Поблагодарили: 69 раз
- Контактная информация:
Re: Почему снять квартиру так дорого?
iren57 писал(а):
ПлачУ ипотеку 890 тыс., на семь лет, ежемесячно 10300р. ВТБ24.
Ахаххахаахаххахахах.считать умеем ??? Волшебники)))
Не дочитал тогда про 60% первоначального взноса
NOVOCH_BEST icq 495170956